Capétudes - Rennes Laygo

"Deux ans dans la résidence et autant dire qu en classe prépa, l heure n est pas à la fête!!! L appartement m a donc servi de dortoir uniquement, je l ai rendu plus propre que lors de l état des lieux d entrée , n ai jamais utilisé les casseroles ou plaques de cuisson… Et pourtant la caution ne sera pas restituée , la raison invoquée est un véritable mensonge , plusieurs même Un mur aurait une petite tâche et de la vaisselle serait oxydée, cela suffit à retenir la caution et demander un complément Quelle mauvaise foi!!!! Faiseurs d argent ! Malhonnêtes À fuir sans hésiter"

"J’ai séjourné 2 ans dans cette résidence, idem que les autres avis mauvaise gestion de la part des gérants, caution gardée et facturation supplémentaire sur des dommages inexistants ou n’étants pas de mon ressort. Très mal insonorisé."

"Il suffit de lire les commentaires."

"Une régisseuse qui sait se monter disponible et attentionnée, à même de répondre aux besoins des résidents dans les meilleurs délais et conditions."

"J'ai passé trois ans dans cette résidence étudiante : son calme, sa salle de travail, de sport, sa propreté et l'entretien impeccable des appartements (qui sont encore neufs, puisque je crois que la résidence a été construite en 2018) m'ont permis d'évoluer dans des conditions optimales pendant les années éprouvantes de la classe préparatoire. De plus, sa proximité avec l'établissement scolaire, le métro, un Super U et le grand parc des Gayeulles est idéale. La régisseuse, Cathy, est très à l'écoute et veille soigneusement à la propreté de la résidence. Elle organise à chaque rentrée une petite soirée entre résidents afin de nous faire nous rencontrer. Elle n'a pas hésité à venir déloger une énorme araignée qui avait choisi mon bord de fenêtre pour pondre ! De même, elle est venue immédiatement m'aider lorsque j'ai rencontré un souci avec ma chasse d'eau ou avec mon tableau électrique. L'état des lieux de sortie s'est très bien passé. Je dois cependant souligner que le siège de Cap'études n'est pas réactif en cas de problème : l'une de mes amies a eu son volet roulant de bloqué pendant trois mois avant qu'ils ne donnent enfin leur accord pour une intervention. Elle n'a pas eu de dédommagement, car ils ont considéré que, l'obscurité et l'absence d'aération pendant trois mois n'ayant eu aucune incidence sur sa facture d'électricité, cela n'en valait pas la peine. Petit point noir de ce côté là, donc. En fin de compte, si vous êtes élève en prépa à Châteaubriand, foncez ! Tous les autres étudiants nous jalousent !"

"Après avoir séjourné 2 ans dans cette résidence pendant mes années de classes préparatoire aux grandes écoles , je ne peux que vous la conseiller. Les appartements sont dans un très bon état (presque neufs), l'emplacement est idéal pour des étudiants au lycée Chateaubriand et la régisseuse Mme Marini a toujours été à l'écoute et prête à m'aider dès que j'avais besoin. La laverie et la salle de travail dans la résidence facilitent également grandement le quotidien d'un étudiant. Il est vrai que le règlement de la résidence est strict mais il est nécessaire afin d'assurer la sécurité et la quiétude pour les résidents sérieux qui requièrent du calme pendant les années difficiles et fatigantes que sont celles en classe préparatoire ou autre formation exigeante."

"La résidence Cap'Etude propose une cadre de travail idéal. Mon fils est resté durant ses trois années de prépa au lycée Chateaubriand. Je tiens à remercier la régisseuse Mme Marini qui a toujours été disponible en cas de problème (même le we) et qui a toujours veillé à la propreté et au calme des lieux. Puisse-t-elle être reconnue à sa vraie valeur, car elle fait tout pour permettre aux étudiants de travailler dans les meilleures conditions et en sécurité. Une tache qui n'est pas toujours facile ! Tout est réuni pour réussir."

"Je déconseille totalement la location d'un appartement dans cette résidence, sauf si on souhaite se faire voler en fin de bail. Notre fille y a séjourné 2 ans, en faisant attention à tout, en faisant un ménage régulier et soigné... Pourtant, à l'état des lieux de sortie, il nous a été reproché des traces aux murs, déjà existantes ( preuves sur photos prises à l'entrée dans l'appartement), de la vaisselle en moins alors qu'elle était déjà manquante au départ. On nous a demandé de refaire tous les joints de salle de bains et cuisine, alors que j'avais signalé à l'entrée qu'ils étaient très jaunes. Nous avions signalé à l'entrée des impacts sur le sommier, avec photos à l'appui dans le constat; ces impacts nous sont facturés à la sortie... Bref, au final, non seulement, nous avons perdu la totalité de la caution mais, il faudrait régler en plus, 70 euros. Une arnaque la plus honteuse sur le dos d'étudiants....mais très lucrative pour les propriétaires et gérants. Honte à eux!!! Pour finir, la régisseuse est odieuse, menteuse, méprisante et hautaine: pour qui se prend-elle ?"

"Bonne expérience dans la résidence Cap-Etudes, dans laquelle j’en ai résidé de 2022 à 2024. La proximité des établissements scolaires est un véritable atout, équipements en très bon état, et régisseuse disponible à chaque besoin (autant pour un problème de réception du courrier que pour un insecte dans mon appartement). Amatrice de cuisine, j’ai légèrement abîmé les plaques de cuisson, mais cela ne m’a pas été reproché à l’état des lieux de sortie qui s’est très bien déroulé, m’a été facturé uniquement ce à quoi je m’attendais, la vaisselle cassée. Une expérience donc plutôt positive !"

"Encore une caution non restituée... Oui la résidence est belle, bien située, etc. mais il est interdit d'y vivre. Tout sera prétexte à retenir votre caution, la moindre trace de vie qu'on appelle vétusté en immobilier sera considérée comme une dégradation. Ca a été le cas de ma fille qui y a passé presque 4 ans. Etat des lieux de sorti plutôt bien passé (voir photo) avec pour seule remarque des murs en bon état dont 1 présente des traces de pate à fixe et 2 impacts mineurs, invisibles sur la photo bien évidement. Ceci a fait l'objet d'une facture de 250€ pour repeindre le pan de mur. En fait dès l'entrée les choses ont pris une tournure particulière. A l'arrivée sans le savoir étaient déjà présents dans l'appartement balais, casseroles, poêles etc comme mis gratuitement à disposition sans aucunes explications, pour un meublé, rien de choquant. On vous fait signer une grille tarifaire d'intervention en cas de problème à la toute fin de laquelle se trouve le prix des kits fournis...rien n'est offert. Un adulte peut se faire avoir donc des jeunes étudiants crédules... Ensuite des problèmes de matelas qui moisissent qui ont valu à ma fille de se faire remettre à sa place car elle aurait mal aéré et entretenu son appartement. Cela a duré 1 an et demi à dormir sur un matelas insalubre pour qu'au final Cap Etude admette un problème de matelas à l'échelle de la résidence. Des excuses, un dédommagement ? Non... Très drôle également quand la gestionnaire des lieux modifie des éléments de l'état des lieux dans le dos de ma fille après les avoir vérifiés et validés avec elle. Au final, caution retenue pour kits utilisés et pan de mur avec un bonus de 78€ à payer. Voyons le côté positif, le peintre que j'ai contacté est ravi de son activité dans la résidence et les propriétaires eux doivent être enchantés de la gestion qui leur permet de maintenir des appartements quasi à neuf sans aucun financement de vétusté. Une entreprise pérenne donc vu les demandes de logement étudiant et compte tenu du fait que personne ne se lancera jamais dans des procédures interminables... Si vous le pouvez, à éviter donc ou alors prévoyez environ 400€ de pertes dans votre budget."